驗房是指新房交房后對房屋的質量等進行驗收，主要是為了保證收到的新房沒有較大問題。業(yè)主花了大價錢購置了房產，當然不希望有任何大的瑕疵，驗收的重要性就體現出現了。因為都不是專業(yè)人士，所以對業(yè)主來說，提前了解驗房的注意事項就很有必要了。
1、查看戶型，核算房屋的實際面積
查看房屋的戶型是否正確，有沒有被改動。然后借助卷尺等工具核算房屋的實際面積和公攤面積是否正確，一般房屋面積誤差超過百分之三，開發(fā)商需要負責。
2、檢查房屋的排水問題
衛(wèi)生間、洗手間等一定要檢查地漏安裝是否正確，排水有沒有任何問題，如果排水出現問題，會影響后期的居住和鄰里之間的關系。
3、查看房屋的層高是否合規(guī)
房屋的層高也要檢查，過低的層高會影響人的居住舒適度，讓人感覺到非常的壓抑。
4、檢測墻面、地面是否有空鼓現象
墻面和地面施工不當會出現空鼓現象，可以使用小榔頭輕敲墻面或者地面，然后聽聲音，如果聲音比較空，則有可能存在空鼓現象，要及時的聯系開發(fā)商進行協商解決。
5、拉斷電閘看分路
通過拉閘的方式查看電路走線是否合理，用萬用表測量各個強弱電是否暢通，有沒有出現強弱電交叉的情況。
想要有效的避免住進去之后房屋問題不斷，在收房之前的驗收一定不可馬虎，水電、墻面、地面等都應該進行仔細的驗收，發(fā)現問題要及時的跟開發(fā)商進行協商解決。
