收房雖不是裝修的環(huán)節(jié)，但是有些裝修中的難題是收房時遺留下來的后遺癥，這些問題由于收房時沒有仔細(xì)檢查，給后續(xù)的裝修帶來許多不必要的工序，浪費(fèi)了錢財(cái)和時間，讓廣大業(yè)主后悔當(dāng)初驗(yàn)房時為什么就沒有仔細(xì)檢查呢。幾乎每個人在收房前都已經(jīng)通過各種途徑知道了要仔細(xì)驗(yàn)房，但是事到臨頭，還是有不少人草草了事，使一些建筑本體的問題遺留下來，給日后的裝修造成很大的麻煩。
應(yīng)該這樣做：
（1）檢查墻壁有無裂縫，尤其與橫梁方向垂直的裂縫十分危險(xiǎn)，說明房屋沉降，存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，不能收房。
（2）觀察房屋四角，檢查有無傾斜。在一面承重墻的頂部選5個點(diǎn)測量到地面的距離，如測量值相差過大，說明房頂不平。
（3）檢查頂棚與墻角有無水漬，墻皮有無變色、起泡或脫皮情況。如果有，說明房頂漏水。
（4）用長尺靠一下地面和墻面，檢查地面和墻面的平整度。
（5）檢查衛(wèi)生間、廚房和水管，打開水閥，觀察排水是否順暢，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭管道連接部位，檢查是否有滲漏。
（6）檢查門窗密封度是否合格，開關(guān)是否順暢。
（7）檢查強(qiáng)、弱電，暖氣片，煤氣管道，排風(fēng)管道有無異常。
（8）檢查外墻的顏色和用材是否與合同上的相同。
（9）要求開發(fā)商出示三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《竣工驗(yàn)收備案表》。同時，查看購房合同中的房屋面積與自己實(shí)測的數(shù)據(jù)是否相同。
（10）驗(yàn)房時如果有問題，都要在文件中做好記錄，以便日后出現(xiàn)糾紛時用法律維護(hù)自己的權(quán)益。
